北京二手房成交量6连升！离异单身狗首套房信贷有新政

村上树春带你赏析北京楼市回暖新动态！新政取消过去对离异购房限制，单身狗也能奔着首套房信贷政策去了；各银行出手贷款利率怎么定？三月北京二手房成交量一本万利，新政添活力，这一改变，足以让首都楼市“春风得意”，给你入市做决定的信号。

00:02:01:北京离婚后不满一年贷款买房政策变动，迎来市场信心增强！

00:04:02:北京引领了一线城市二手住宅成交量的复苏，实现了六连升！

[北京楼市又传利好，政策继续松绑.m4a 04:38]


00:00 嗨你好，我是用毒舌聊财经的村上树春。欢迎您收听我的节目，来一起听一条利好消息啊。北京楼市继续松绑，利好政策密集下发，北京楼市明显回暖。继北京市离异三年内不得在北京购房的限购政策正式废除之后啊，四月二十二号，北京再次下发楼市新政了。中国人民银行北京市分行，国家金融监督管理总局，北京市监管局以及北京市住建委联合发布布了一个新的通知。通知显示，根据当前房地产市场形势，为了更好地支持居民刚性住房需求和多样化，改善性住房需求，北京市个人住房贷款中住房套数认定标准啊。有了新口径，凡是在二零二四年四月二十三日以后签订购房网签合同，而且离婚不满一年的房贷申请人，假如家庭名下在本市没有成套住房。执行首套房信贷政策。 


01:08 通知还要求啊，各个银行结合结合本机构经营状况以及客户的风险状况等因素，合理的确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。此前，据新华社消息，三月二十七号起，北京市不再执行夫妻离异任何一方三年内不得再进购房的规定政策。这就意味着，从四月二十三号开始，离婚后购房将不再受离婚年限限制。早在二零二一年八月四号，北京市住建委就有政策规定，北京夫妻离异的，原来家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的。从离婚当天开始，三年内任何一方不得在本市购买商品住房。虽然今年三月底上述文件被废止了，但但是根据二零一七年三月发布的关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知啊。明确离婚一年内贷款买房，商贷和公积金贷款政策都算二套房。 


02:16 也就是说，虽然离婚限购政策废止了，但离婚后一年内内贷款买房依然按第二套算。这一次四月二十二号的通知实施以后，就意味着四月二十三号开始离婚不满一年，而且名下无房可以执行首套房贷利率。我感觉北京这个新政策啊还是非常人性化的，这么多利好政策密集下发，北京的楼市果然是明显回暖了。你看啊，从去年九月到今年三月，北京陆续落地了认房不认贷，通州取消双线离婚限购政策废止，等等一系列的宽松政策，确实有效增强了市场信心。据北京商报报道，北京市住建委统计数据显示，三月份北京二手房网签量是一万四千二百八十套。环比上涨了百分之一百二十五点五，这个数字也是最近一年来的最高点。新房成交是两千八百五十三套，环比上涨了百分之一百五十点七。中原地产首席分析师张大伟分析认为，三月份北京楼市迎来了小阳春行情，原因还是受需求释放的带动。 


03:36 据我了解，北京每年都会有一波入学，购房置业的需求，基本上都是在春节前后释放，而且大部分需要集中在三月份过户。四月份落户，这也导致三月份的二手房网签达到近一年的最高点。诸葛数据研究中心监测数据显示，二零二四年第十三周监测重点城市当中，啊，有七个城市二手住宅成交量环比上升。五个城市环比下滑。其中呢，北京涨幅领跑一线城市复苏最好第十三周二手住宅成交是四千四百七十一套，环比上涨了百分之三十一点九七。到目前为止啊，北京的成交复苏势头是很可观的，二手住宅成交量已经实现了六连升，那么北京的楼市已经实现回暖了。你所在的城市楼市行情怎么样呢？感谢收听，欢迎你给我留言。