房屋法律常识之十大常见风险房案例

房屋装修案例

只要不破坏承重墙就没有关系的！！你要是实在觉得不放心的话，那你就找两到多家权威的建筑评估机构的来评估一下，如果真的存在问题的话，让评估机构给你起草实际评估报告，然后以此为据委托律师开始起诉！！顺便连带物业一起起诉，搞物业不作为渎职！！！

房屋租赁案例

对房屋内的家电设施之类没有约定明确，租金金额虽有不同，但实践中也很难作为合法解除的依据。胜算很小。

房屋销售案例

想买，你在让他确定这就是他想买的！他认同后帮他完成心愿！

好风水房屋实例

对于别人一直在发财，而自己却一直原地踏步，甚至后退;对于别人一家人都健健康康，每天都很有幸福感，但是自己却一直生病，大病完了到小病，看到这种现象之后，无奈之余感到不解，其实这种现象，很可能和房子的风水有关系的，好风水的房子设计是模仿出来的。 　　1、五行与楼层的属性相适应。好像1996-2008出生的人，他们行的都是火运去的，就应该选择一个属火的楼层给他，例如2.5.7.10.12.15.17.20等，只有楼层这个选择正确了，人的生存和发展才有保证。 　　2、选择空间设计合理的楼房。但凡一个设计项目的实施要经过最初的开发商的选址、拿地，再到设计师的规划 、建筑设计 、室内设计，软装设计。而要想拥有好风水，室内空间分隔布局是其中极关键不可缺少的一个重要环节。由于住宅小区、商务楼等外部环境格局是早已建造好，业主不能再私自进行变动的，所以在外部环境布局受到很大制约的前提下，相对能够进行变动的室内格局显得极其重要起来，外部环境如果能包括良好的绿化，山环水绕的环境，生活设施一流，这些是最好不过的。 　　3、室内的摆设要符合风水学。在对待室内的风水布局处理上，就风水学术本身来说，风水学以古人生存学为根，配合伏羲氏八卦方位为源，是一门极其讲究方位艺术的学问。由于室内分隔结构的不同，则会形成不同的空间方位，方位不同，气场就不同;再则，从设计师角度来说，所谓设计其实重点就是对空间的合理分割，而不是只是简单的材料的堆砌。在这里要强调风水与设计的协调性，好风水的室内空间往往有着极合理的分隔设计，所以如果你想改变这幢房子的风水气场，那就一定要改动房子的内部分隔结构，这就是关键，具体问题具体分析，一般家里的沙发是应该摆成环绕型，合成一个整体的，但如果根据一个人的五行，沙发应该分开摆，摆成一字型，那就只有遵命了。 　　4、其他的方面。 　　交通方便，医疗设施一楼，附近的教学设备和体育锻炼一楼，这些都是选择理想楼房的考虑因素，但是正如俗话说：“鱼和熊掌不可兼得。”选择的时候应该有主有次，如果一个家庭的老人比较多的话，医疗设施就应该放在最先考虑的地方，体育设施这些就放在后面才考虑了。

房屋抵押案例分析

　　【案例】王先生的朋友李某因做生意资金周转不灵而向王先生借钱，并答应以李某名下的一套90平方米的房子作为抵押，该房子市值约70万元。于是王先生与李某签订借款协议，并订立抵押协议，借给李某40万元，并约定年利率20%，一年后归还本息，并以李某的房产作为抵押。 　　李某将其房产证拿来交给王先生保管。王先生和李某共同到某公证处办理房产抵押的公证，但未到房管局办理抵押登记。借款到期后王先生要求李某还钱，但李 某还不出钱，后该房屋被他人依法保全查封。王先生问，当时借款时李某以其房屋作抵押并办理了公证，王先生对该抵押房屋享有优先受偿权吗? 　　【分析】王先生对李先生的房屋所享有的抵押权虽办理公证，但未到房管局办理抵押登记，没有取得他项权证，所以抵押合同尚未生效。《中华人民共和国担保 法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记。抵押合同自登记之日起生效。以房屋进行抵押的，必须履行登记手续抵押 合同才生效，未经登记，抵押权尚未发生法律效力。 　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记，办理房屋抵押登记的部门为县级以上的房屋管理行政部门，而不是公证机关。 　　因此，虽然王先生与李某签订借款合同，但是王先生对李某的房屋所享有的抵押权尚未生效，王先生对该抵押房屋不能享有优先受偿权。

房屋权属相关案例及答案，有关物权方面的案例分析

提起房屋权属相关案例及答衫粗慎案，大家都知道，有人问物权法案例分析答案，另外，还有人想问关于房子权属纠纷案例，或敬请大家案例分析，需要如何…，你知道这是怎么回事？其实房屋所有权确认纠纷案例，下面就一起来看看有关物权方面的案例分析，希望能够帮助到大家！ 房屋权属相关案例及答案 关于产权的案例分析 根据我国《物权法》规定：房屋确权之诉经典案例。 房屋属于不动产。 不动产的权属证明就是房产。 登记在不动产登记部门的信息，是公示性的唯一凭证。 因此，乙方是该房屋的唯一权利人。 甲方的要求可以提，可以通过诉讼予以解决。房地产权属案例。 如果他能证明该房屋他有出资，占有一定份额，可以诉院主张自己的权利。 河南曹律师 一个关于房改房的房屋所有权问题的经典案例！！！ 1、我国认定不动产物权所有权方式：是看不动产物权登记，一般来说就是房屋所有权证明，即产权。即产权证记载的所有权人是谁，谁就从上拥有不动产的物权。除非产权与登记机关登记的不一致，但这种情况很罕见！以你所述情况，恐怕不属于这种例外情况。由于大儿子拥有产权，故承认大儿子就是该房屋的所有权人。而且大儿子取得的物权是一种绝对权，也叫对世权，任何第三人都有不得妨碍物权人行使权力的不作为义务。 2、三个妹妹虽然从规定上看，可以进行异议登记，但事实上也没有太大用处，因即使异议登记了，但要求15天内必须到起诉，否则异议登记过期失效，不在保护！但问题时，三个妹妹到主张什么权利呢?事实上是很难主张权利的！ 3、即使三个妹妹相对于自己的哥哥主张有债权存在，但债权相对于物权而言，只是一种相对权利，仍然无到房屋，当然也无法对部门主张任何权利，即拆费只给予相对的产权权利人，即大儿子！ 4、三个妹妹如果认为不公平，向起诉。其实也很难主张权利，因为不易举证！ 5、三个妹妹目前对老人尽了一定的赡养义务，但那也是法定的义务！即使老人还有其他财产如存款，但只要老人还健在，就不发生法定继承问题。而切老人若以遗嘱形式把老人名下财产单独留给某个子女，也仍然合规定。 房屋权属相关案例及答案：物权法案例分析答案 内容来自用户:度米文库房地产权属制度案例。 房屋所有权确认纠纷案例 [篇一：物权法案例分析答案] 一、案例分析题月，王某创办了一家“物归原主失物招领社”，统一登记并保管他从保洁员、出租车司机、公交车司机等处征寻到的拾得物，并通过网络等渠道公布遗失物信息并寻找失主，在失主认领遗失物时，根据遗失物的不同价值收取相应的费用，其中30%作为拾得人的“提成”。至年10月，“该失物招领社”的营业执照仍在过程中。 设：10日甲将钱包遗失，其中有及机制总计购物卡。该钱包当日被保洁员乙拾得，乙通过“该失物招领社”向其散发的宣上的找到了王某，将钱包交与“该失物招领社”保管，并商定按照宣上载明的条件，由“该失物招领社”向失主交还遗失物，并请求支付费用与报酬，再将其中的30%作为乙的“提成”。同年25日，“该失物招领社”联系到失主甲。在此过程中，乙支出必要费用50元，“该失物招领社”为保管遗失物、寻找失主支出必要费用请根据案情回答以下问题：1、“该失物招领社”能否请求甲支付乙所支出的必要费用50元？为什么？答：能。因为乙是钱包的拾得人凳仔，当以通过“该失物招领社”发布招领公告时，失主甲就与乙成立无因管理之债。由于乙和“该失物招领社”商定由4（问题：爱家公司以现有的生产设备和将有的半成品、产品为各金融机构设立的抵押权是否成立？为什么？何家金融机构是第一顺序抵押权人？为什么？昌平合作社的抵押权和昌平建行的抵押权之间的顺序关 以上就是与有关物权方面的案例分析相关内容，是关于物权法案例分析答案的分享。看完房屋权属相关案例及答案后，希望这对大家有所帮助！

一个关于房改房的房屋所有权问题的经典案例！

房产归长子所有，房产证有效。

房屋装修经典案例 让家中充满温馨

        下文挑选了6套装修案例，您看了就知道，只要刷个漆，买个沙发什么的就搞定了，不信您看看、试试，保证让您的家时尚又温馨。   整个居室的黄绿色彩比较温馨，热烈，而且比较养眼。        休闲一角     白色的运用显得比较高雅，但不适合家里有小孩的家庭。

网上房屋出租介绍的文案应该怎么写?

作为一个租房客吸引我的只有两点，价钱和照片。

[房屋风水]请高手指点我家房子风水问题！